建物を昭和住宅が一括して借り上げ、豊富な経験と専門知識を活かし、オーナー様に代わって入居者募集から家賃設定、入退居の立ち会い、苦情やトラブル処理、建物・設備のメンテナンスなど、運営・管理業務のすべてを代行するシステムです。業務に伴う煩わしさも無く、空室の有無に関わらず、当社から月々一定の賃料をオーナー様にお支払いしますので、長期にわたり安定した収入が確保できます。
※「一括借り上げシステム」に関しては一定の基準や条件があります。詳細は担当者にお問い合わせください。
「一括借り上げシステム」と違って、月々一定額の家賃収入を保証することはありませんが、意外に手間がかかる入居者募集を初め、賃貸住宅経営に関わる様々な運営・管理業務を昭和住宅が代行するシステムです。オーナー様には日常的な管理業務に煩わされることなく、家賃設定など経営判断を必要とする業務だけに専念していただけます。
当社のこれまでの実績をもとに、幅広い募集活動を行い、厳しいチェック体制により良質な入居者を確保。契約書の作成から契約締結なども当社が代行します。
オーナー様に代わって当社が責任を持って賃料を集金し、オーナー様の口座に振り込みます。賃料の督促なども当社が代行します。
入居者が退室する際、当社がふすま、壁などの傷みを入念にチェックし、補修費用等を勘案して退室者と敷金の精算にあたります。その際ふすまやクロスの張り替えなど、リフォームやメンテナンスの必要が生じた場合は、オーナー様とご相談の上、当社にて適切に取り計らいます（別途有料）。
入居者や近隣からの苦情にも当社が窓口となり、オーナー様とご相談の上、適切な対応・処理を行います。
共用部分の清掃、共用灯の点検・交換などを実施。必要に応じて除草や樹木の剪定、共用設備の保守管理も代行し、故障が生じた場合も当社が修理の手配を行います。また、建物は20年保証となっておりますが、10年目に無料点検を行い、補修等の必要が生じた場合は、オーナー様とご相談の上、当社がリフォームやメンテナンスを実施（別途有料）。間取りの変更等についても対応させていただきます。
